Finansije i Osiguranje - Srbija

Sve manje banaka naplaćuje obradu kredita kod novih zajmova

Sem toga, sve manje banaka pri odobravanju stambenih zajmova insistira da on mora biti osiguran kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita (NKOSK) što je takođe predmet spora banaka i dužnika koji ih i iz tog razloga tuže sudu. Ko uzima kredit bez ovog osiguranja mora da računa na nešto veću kamatu, jer je poenta njegovog uvođenja bila da klijenti dobiju manju kamatu.

Prema podacima Narodne banke kod nas posluju 24 banke, a uskoro će biti dve manje, jer će se spojiti NLB i Komercijalna i Evrobanka i Direktna. Interesantno je pogledati kako se prema pomenutim naknadama odnose najveće banke na tržištu, odnosno one s najvišim tržišnim učešćem. Jer, u deset prvih banaka više od polovine građana i privrede ima račune i kredite.

Inteza, koja je najveća banka, i dalje naplaćuje trošak obrade kreditnog zahteva za gotovinski zajam i to 500 dinara fiksno. U slučaju stambenog kredita za trenutnu promotivnu ponudu nema trošak obrade zahteva, a u redovnoj ponudi taj izdatak iznosi od 0,5 do jedan odsto iznosa odobrenog kredita. Njihovi stambeni zajmovi su bez osiguranja kod NKOSK-a.

Unikredit je druga po veličini banka i istini za volju više radi sa privredom nego sa stanovništvom. Za gotovinski kredit ne naplaćuju trošak obrade, a kod stambenog zajma obračunavaju administrativni trošak od nekoliko stotina evra koji zavisi od visine zajma. Ko kod njih uzme stambeni kredit mora da plati i trošak osiguranja kod NKOSK-a od 1,75 odsto.

Komercijalna banka ne naplaćuje trošak obrade kredita ni za gotovinski ni za stambeni, a ovaj drugi se može uzeti sa i bez osiguranja kod NKOSK-a. Ko uzme sa osiguranjem mora da plati premiju od 1,5 do 2,5 odsto od iznosa kredita.

Mađarska OTP banka u koju su se utopile Sosijete ženeral i Vojvođanska prema podacima sa sajta za gotovinski kredit ne naplaćuju trošak obrade, kao ni za stambeni u promotivnoj ponudi. Ne traže osiguranje kod NKOSK-a.

Rajfajzen banka, kao ni Erste, ne naplaćuju trošak obrade za obe vrste kredita, a ne traže ni osiguranje stambenog zajma. Evrobanka takođe ne naplaćuje obradu kredita za obe vrste zajma, a stambeni može sa premijom osiguranja i bez nje.

Zajedničko za Adiko, AIK i Direktnu banku jeste da ne naplaćuju trošak obrade za gotovinski kredit, a u ponudi nemaju stambene zajmove.

Banka Poštanska štedionica prema podacima sa sajta gotovinske kredite odobrava bez naknade u promotivnom periodu. Premija osiguranja kod NKOSK-a za stambene kredite je obavezna i iznosi 1,5 odsto. Plaća se i godišnje administriranje zajma 50 evra.

Tri banke nemaju klasično poslovanje, a to su Kineska, arapska Mirabank i Srpska koja radi samo sa namenskom industrijom.

Nova Ljubljanska banka (NLB), kupac Komercijalne, ne naplaćuje trošak obrade za gotovinski kredit, ali im je za potpuno dinarski stambeni zajam naknada za obradu kredita 1,55 odsto. U slučaju stambenog dinarskog indeksiranog u evrima tog troška nema. Klijent može da bira stambeni zajam sa premijom osiguranja i bez te premije.

Čini se da oni koji imaju račune i kredite u malim bankama imaju i najveće troškove. Tako u Sber banci naknada za obradu gotovinskog zajma je 4.200 dinara jednokratno, a kod stambenog, koji se može dobiti sa premijom osiguranja kod NKOSK-a, ali i bez nje, naknada za obradu zahteva je 11.500 dinara jednokratno.

U Alta banci, koja je kupila paket državnih akcija Jubmes banke, za stambeni kredit naknada za obradu zahteva je 0,5 do 0,8 odsto kreditiranog iznosa. Interesantno je da je kod njih učešće za stambeni zajam minimum 25 odsto. Za dinarski gotovinski kredit naknada je dva procenta. U API banci, nekadašnjoj Moskovskoj, kod stambenog zajma plaća se naknada od 0,75 odsto, a kod gotovinskog jedan procenat. Ko ne prenese zaradu u banku plaća 1,5 odsto.

U Kredi agrikol banci gotovinski kredit se dobija bez troška obrade, ali stambeni nosi izdatak od jedan odsto i nema osiguranja. Ekspo banka ne naplaćuje obradu ni za gotovinski ni za stambeni zajam, ali traži od klijenta osiguranje kod NKOSK-a od 1,5 do 3,5 odsto u zavisnosti od odnosa tržišne vrednosti nepokretnosti i iznosa kredita.

Turska Halk banka ne opterećuje dodatnim izdatkom gotovinski zajam, ali u slučaju stambenog plaća se naknada za obradu kreditnog zahteva od 0,3 odsto. Stambeni kredit se može dobiti sa osiguranjem kod NKOSK-a koje iznosi 1,75 procenata, ali i bez njega.